“白法官，困扰我已久的安全隐患总算解决了，以后下雨天我可以睡一个安稳觉了”，作为案件被告的瞿大爷，在拿到民事调解书后，专程来到法院，向承办法官当面致谢。一场跨越20年的邻里恩怨，在江夏法院与村委会联动发力、倾心调解下，终得圆满化解。

走访村委，还原事实全貌

唐大爷与瞿大爷居住在同村，两家房屋相邻。2025年4月，唐大爷将瞿大爷诉至法院，要求其疏通堵塞的房屋外侧排水管道。收到案件材料后，考虑到瞿大爷年事已高、不熟悉电子送达操作，法官助理闫荟萃主动上门送达文书，并前往村委会，围绕涉案排水沟情况及多年邻里关系情况，全面了解案件背景。

据村书记介绍，唐大爷是外来住户，二十年前购置了瞿大爷的房屋，此后两家相邻而居。期间，双方因房屋买卖、排水沟修建等问题多次发生争执，村委会虽多次组织调解，却始终未能彻底化解矛盾。僵持之下，两家最终对簿公堂。

实地踏勘，查清争议焦点

摸清基本情况后，法官第一时间在村书记陪同下开展现场勘查，细致查看排水管道堵塞状况、溯源堵塞物成因、勘验房屋浸水程度，精准确定排水走向与关键争议点。

经查明，两家宅基地紧密相连，瞿大爷房屋地势低洼，唐大爷房屋地势偏高，每逢降雨，唐大爷家屋檐雨水便顺势流入瞿大爷厨房院墙，渗入屋内导致墙体潮湿、存在安全隐患。2024年4月，瞿大爷为保护房屋，用石块封堵排水沟，双方由此再次爆发冲突。

事实厘清后，调解成为破题关键。勘查现场，承办法官察觉双方态度略有缓和，顺势耐心劝导：“远亲不如近邻，瞿大爷封堵排水口，也是担心房屋被水冲毁；您真正想解决的，也不只是排水问题，而是这块地界的合理使用，对吧？”一席话直击症结，让唐大爷频频点头，双方对立情绪逐步软化。

问源寻根，化解执拗坚冰

庭审中，双方因数十年积怨情绪激动、争执不下。唐大爷坚持：“是非分明，他无权封堵我的排水口，若排水影响到他，可通过法律途径解决。”瞿大爷满是无奈：“我也是被逼无奈，排水口直对我家，总不能看着房子被冲垮。”

双方不仅“见面就吵”，还要求法官“给个说法”，承办法官深知，本案不能简单地一判了之，只有彻底解决矛盾，才能杜绝后患。遂引导双方冷静表达诉求，结合实地调查取证的照片等证据分析事实情况，厘清事情原委，同时耐心释明长期诉讼背后的时间成本与情感损耗，为后续调解筑牢基础。

情法交融，以和为贵唤温情

为彻底化解矛盾，承办法官再次组织双方回到现场，依托“1+N”联动调解机制，邀请村委会工作人员、老党员共同组成调解团队，联合开展调解工作。

承办法官现场讲解《民法典》中相邻关系的法律规定，采取“背对背”沟通方式，分别疏导情绪、讲明利害，用乡土情理唤醒邻里情谊。

在法官不懈调解、村委会耐心劝导下，双方终于放下执念、达成一致：由唐大爷让出部分土地，瞿大爷负责修建水泥排水沟，既彻底解决唐大爷排水难题，又根除瞿大爷房屋浸水隐患，双方当场签订调解协议。

至此，这场僵持二十余年的邻里纠纷，从“寸步不让”转为“握手言和”，多年积怨成功按下“和解键”，破损的邻里情谊重归和睦。

法官说法：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

相邻关系中较常行使权利包括：

土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；

相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿；

在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活。

小案件连着大民生，每一起邻里纠纷的妥善解决，都是社会和谐的基石。江夏法院以矛盾化解为切入点，多方联动化解纠纷，将法理、事理、情理融会贯通，以更接地气、更暖人心的方式，守护千家万户的安宁与和睦。